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Vendita di immobili, il contratto è valido se vi è la dichiarazione degli estremi del titolo urbanistico a prescindere dalla difformità della costruzione

Vendita di immobili: difformità edilizia e validità del contratto

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Nel caso in cui vi sia, nell’atto di vendita di immobili, la dichiarazione dell’alienante relativa agli estremi del titolo urbanistico, reale e riferibile all’immobile, il contratto è valido a prescindere dal profilo della conformità o della difformità della costruzione realizzata al titolo menzionato.

Cass. civ, sez. un., 22 marzo 2019, n. 8230

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Vendita garanzia per vizi: il termine annuale di prescrizione per far valere la garanzia decorre dalla consegna del bene effettiva e materiale.

Vendita garanzia per vizi e decorrenza termine prescrizionale

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Vendita garanzia per vizi: il termine annuale di prescrizione per far valere la garanzia decorre dalla consegna del bene effettiva e materiale, che pone il compratore a diretto contatto con il bene medesimo, essendo irrilevanti la data del successivo rilascio della documentazione di abitabilità e della formale comunicazione di fine lavori, nonché la necessità di effettuare meri lavori di rifinitura esterni.

Cassazione civile, sez. II, 19 Febbraio 2019, n. 4826

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